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                        1. 房地产市场有喜有忧

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                          2015年09月21日 09:17:21

                          房地产市场有喜有忧
                                     喜:1至7月,全市销售商品房2541套
                          忧:后劲不足,7月仅成交50套


                                  (记者黄书文)记者从相关部门获悉,1至7月,全市累计销售商品房2541套、销售总面积35.54万平方米、总金额16.65亿元,同比分别增长56.3%、56.6%、52.8%。
                                   一业内人士认为,1至7月,房地产市场的火爆主要得益于我市年初推出的真金白银的刺激政策以及国家持续宽松的调控政策。对购房者实行契税、购房等补贴措施,并加大公积金支持力度,这些政策的出台有效刺激了刚性需求,使全市商品房成交在上半年实现逆势增长。数据显示,今年1至6月份,全市商品房销售市场全面飘红,惊喜不断,商品住房月均销量达410套以上。在3月份创下591套历史最好销量后,6月份再次刷新单月成交纪录,销量达到833套。整个上半年成交商品房2491套,同比增长78.45%。非住宅(店面、车库、柴间)销售367间,面积3.1万㎡,销售金额2.79亿元,分别较去年同比增长47.62%和95.1%。二手房成交533宗,成交面积6.58万㎡,同比增长11.42%;成交金额19159万元,同比增长14.1%。
                                   该业内人士还指出,虽然上年年房地产市场比较红火,但从房地产开发投资、当月商品房成交量及土地供应等数据综合来看,房产市场的后劲不足。1至7月全市房地产开发投资6.25亿元,同比下降20.6%;7月份仅成交50套商品房,同比下降472%,环比下降1666%;房地产商住用地供应量价齐跌,1至7月份仅成交商住用地2.96万平方米,成交均价2496元/平方米,不足往年的10%,供应量同比下降61.5%。

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